Neglinge Center: undvik en onödig rivning!

Nackalistan har föreslagit en ny detaljplan för Neglinge Center för att rätta de misstag som har gjorts.

På Miljö- och stadsbyggnadsnämndens möte den 12 mars upptäcktes misstag i den detaljplan som antagits 2023 för att möjliggöra att Neglinge Center omvandlas till bostäder. Misstagen i detaljplanen berörde drygt hälften av den totala kontorsyta som ansökan om bygglov avsåg, vilket ledde till att bygglovsansökan stoppades. Fastighetsägaren har uppgett att alternativet om bygglov inte ges är att riva de byggnader som strider mot detaljplanen.

Nu har en ansökan om rivningslov inkommit. Alternativet att riva byggnader är dock inte en bra lösning, varken samhällsekonomiskt eller ur miljö- och klimathänseende.

Ändra detaljplanen för Neglinge center!

På miljö- och stadsbyggnadsnämndens sammanträde den 12 mars så beslutade en enhällig nämnd att påbörja en detaljplaneändring som skyndsamt rättar till felen.

Detta efter ett förslag från Nackalistans ledamot Kerstin Braxell på sammanträdet. Under tiden tvingas fastighetsägaren att vänta på ett nytt beslut. Ärendet togs upp igen på Miljö- och stadsbyggnadsnämndens möte den 9 april då ett beslut om anstånd för rivningslovet togs.

Nackalistans protokollsanteckning Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2025-03-12

§29 Baggensudden 7:8, beslut om bygglov

Protokollsanteckning:

Bygglov avseende förändrad användning av kontorslokaler till bostadshus fick avslag på nämndsammanträdet. En detaljplan 692 togs fram och godkändes i november 2023 i syfte att möjliggöra just denna ändrade användning. Förutsättningarna för detaljplanen var att befintliga byggnader skulle bibehålla och ha motsvarande nuvarande höjder. Att godkänna bygglov för samma byggnader som var en logisk konsekvens av detaljplanen borde därför vara principiellt enkelt.

I stället avslogs bygglovet då detaljplanen redan från början är planstridig, vilket medför att ett bygglov inte kan godkännas. Detta har inte upptäckts tidigare. Nacka kommun tog på fastighetsägarens önskemål fram denna detaljplan i syfte att ett bygglov skulle kunna beviljas därefter, men kommunen begick misstag som innebär att planen inte går att använda. Det har inte framkommit att fastighetsägaren har någon skuld i detta. En ny reviderad detaljplan för att eliminera de fel som gjorts av kommunen bör därmed tas fram och först därefter kan ett nytt bygglov sökas. Under tiden får fastighetsägaren vänta på en oklar utgång utan möjlighet att gå vidare med byggplanerna.

Nackalistan beklagar den uppkomna situationen. Fastighetsägarnas alternativ om bygglov inte ges är att riva de byggnader som omfattas av detaljplanen. En lösning som inte stämmer med det miljö- och hållbarhetstänkande som präglar miljö- och stadsbyggnadsområdet. Att moderna och omtyckta byggnader i bra skick rivs på grund av kommunens misstag och med stora konsekvenser för omgivningen skulle orsaka skarp kritik inom kommunen och i medier.

Vi förutsätter att en godtagbar lösning tas fram och att en detaljplaneändring snabbt kommer till stånd. Något nämnden även beslutade att ge planenheten i uppdrag att göra efter att Nackalistan upptäckt och lyft frågan.

Lina Olsson och Kerstin Braxell, Nackalistan, 2025-03-16

§31 Baggensudden 7:8, Ansökan om rivningslov

Protokollsanteckning:

På nämndsammanträdet beslöt nämnden att ge anstånd med rivningslovet eftersom en detaljplaneändring på området påbörjats. I november 2023 togs den gällande detaljplanen 692 fram. Förutsättningarna för detaljplanen var att befintliga byggnader skulle bibehålla och ha motsvarande nuvarande höjder. Tyvärr medförde detaljplan 692 att byggnaderna redan från början var planstridiga. Nackalistan beklagar den uppkomna situationen.
En ny reviderad detaljplan för att eliminera de fel som gjorts av kommunen är nu påbörjad, efter att Nackalistan lyft frågan på nämndsammanträdet i mars 2025.
Under tiden får fastighetsägaren anstånd med rivningslov. Förhoppningsvis kan rivning kunna undvikas med en kommande detaljplaneändring. Fastighetsägarnas alternativ att riva byggnader är inte en bra lösning, varken samhällsekonomiskt eller ur miljö- och klimathänseende.

Lina Olsson, Nackalistan, 2025-04-13